转让接手干洗店应该注意什么，求高手指教?

　　干洗店面转让，肯定是有原因的，真正的原因他是不会告诉的，他往往编一个理由的。作为一个新手开店，没有人长期的支持你，你很难干下去的。这就是为什么不少店纷纷倒闭转让的根本原因。所以开店，你必须有一个靠谱的人长期依靠才行。转让店的人显然不靠谱。那么，转让接手干洗店应该注意什么，求高手指教?

 

　　

 

　　一、必须看清房东和租户的合同条款。主要分为以下3点内容

 

　　1、是否允许转让或者转租

 

　　2、租赁期限还有多长时间

 

　　3、租金条款如何。

 

　　只有满足以上三点才能开展后面工作。

 

　　二、和房东见面，确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化，要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。

 

　　三、上面的问题确认清楚之后，才能确定转让费。租户不愿意，说明没有诚意。

 

　　四、在给定金时，一定要写清楚条款。

 

　　1、商户要尽到告知所有事项的义务，不得隐瞒。

 

　　2、如果房东不同意转租或转让，或者租金问题没有谈妥，押金或者定金需要无条件退还。

 

　　五、所有的重要的东西，承诺，都必须白底黑字写下来。比如定金条款，押金条款等等，而且还要与大房东见面的时候，最好要求其带上房产证。

 

　　

 

　　很多人前期投资项目，希望风险小一些、压力小一些，认为投资成本少风险就会低，但一旦开业后期的运营实际情况怎么样呢?

 

　　这些干洗店自己购买配套的主机干洗机严格说来是不合格的、早已被淘汰的干洗机。一种是洗和烘完全分开的开启式市石油干洗机、一种是简易的配有家用空调压缩机的半封闭四氯乙烯干洗机。

 

　　这类干洗机主要表现是：使用成本特别大。实验表明，这种设备洗一车衣服水、电、油耗量非常大，想把衣服洗干净，开一次机器成本在35-70元每次，还不包括人工成本和房屋租金等。要想购买专业的洗衣设备，就得选择知名品牌的设备。

 

　　转让的洗衣店不赚钱，这类干洗店为了节约成本保持利润，只能用水洗冒充干洗，但现在衣服面料品种多样,花色多样,装饰物也越来越多，很多客户送到干洗店去洗得衣服是再家里不能洗得衣服,。水洗代干洗容易出现很多洗涤事故，很多面料水洗后容易缩水、变形、掉色和串色，最终导致洗衣事故频发，被频繁的投诉，店员信心受损，老板持续经营信心不足，与创业初期的愿望事与愿违。干洗店运营不到一年就关门或转让。而且这些店配套设备均是淘汰多年落后的设备，转让只能当废铁卖出去。

 

　　综上分析，开干洗店投资越小，风险不一定越小?选择好品牌比自己努力重要多了，这也是该不该接手转让干洗的重点。